Цены

Наш основной принцип в ценообразовании – оптимальное соотношение «цена-качество». Мы не стремимся «завоевать» сердце покупателя низкими ценами, потому что экономия на материалах при строительстве дома напрямую влияет на его качество.

Мы строим дома разной ценовой категории, начиная от 500 тыс.руб. и свыше 8 млн.руб. Каждый дом индивидуален и выполнен под конкретные пожелания Заказчика.

Итак, самый часто задаваемый вопрос: «Сколько стоит квадратный метр?»

Наша сложившаяся практика строительства домов показывает, что в среднем, цены складываются примерно так:

Каркасные дома (фундамент, стены, кровля) – от 17000 р/м2.

Каркасные дома «под ключ» - от 23000 р/м2.

Дома из стеновых блоков: керамзитоблоки, газобетон, пенобетон, деревобетон и комбинация этих материалов (фундамент, стены, кровля) – от 19000 р/м2.

Дома из блоков «под ключ» - от 37000 р/м2.

Чтобы ответить на этот вопрос о стоимости дома максимально точно, нужно изначально знать несколько важных параметров дома:

1. Площадь, архитектура и этажность дома. Наличие подвала. Например, стоимость одноэтажного дома 100 м2 простой 4-х угольной формы и  с низкой 2-х скатной крышей будет дешевле на 10-20%, чем дом, со сложной архитектурой и много скатной кровлей. Удорожание связано с увеличением объемов кровли, стенового материала и трудоемкости.

2. Стеновые и кровельные материалы. Например, кровля из металлического профлиста или черепицы, будут дешевле, чем мягкая кровля. Экономия достигается за счет меньших затрат на приобретение материалов и меньшей трудоемкости по устройству кровли.

3. Параметры оконных конструкций (бренд, наличие ламинации, их размеры). Стоимость окон REHAUс ламинацией и дорогой фурнитурой, могут быть дороже на 150-200 тысяч рублей, чем окна из другого профиля белого цвета с хорошей фурнитурой. Один из примеров, когда можно реально сэкономить без ущерба для качества.

4. Коммуникации, особенно это касается системы отопления. Дорогой немецкий котел, брендовые насосы, трубы, радиаторы – все это значительно увеличивает средний чек итоговой стоимости дома.

И еще много различных параметров, которые могут напрямую влиять на окончательную стоимость дома.

Для точного определения стоимости строительства мы всегда рекомендуем делать расчеты. Тем более, что мы их делаем для вас совершенно бесплатно!

Мы подробно составляем техническое задание, что хочет Заказчик, даем рекомендации, обсуждаем все важные детали будущего дома.

И только после этого приступаем к расчетам. В итоге получается реальная и адекватная цена дома. И в этом случае у нашего Заказчика не будет ситуации, что дом построили не совсем того качества, а бывает еще хуже, когда денег вообще не хватило на стройку.

Закажите расчет вашего дома, и мы выполним его за 2 дня!

Очень часто слышим такие вопросы: «Мне нужен одноэтажный дом 11*12 м. Крыша двухскатная. «Под ключ», сколько он будет стоить? Ответить точно на этот вопрос не получится, мы всегда начинаем выяснять все детали. Но не каждый, готов выделить на это время и полноценно объяснить свои пожелания. В итоге раздраженно заявляет, что в фирме N ему сразу назвали ценник. Что ж, такое имеет место быть. В этом случае покупатель получит дом, который для себя определил сам строитель. Что ему выгоднее и проще. Понравится ли такой подход покупателю? Вряд ли. Но уже ничего не изменишь.

Какие ошибки допускаются при выборе предложений:

1.Нет четкого понимания по всем параметрам дома. Многие ошибочно думают, что по площади дома можно узнать цену. Возможно, вы и узнаете цену, но что она под собой подразумевает? Какие стены, какой фундамент, чем утепляется дом, возможно вникнув в эти вопросы, экономия уже не будет такой привлекательной. Поэтому мы не стремимся называть минимальные цены, которые несут за собой снижение потребительских свойств дома.

2. Выбор исключительно по цене. Всегда нужно досконально для себя понять, что именно предлагается за эту цену. Ведь очень часто покупатель не готов экономить на своем комфорте. Например, фирма N, предложила Заказчику построить дом на 250 000 рублей дешевле, чем у нас. При этом экономия заключалась в установке более дешевых окон, а также в простенькой системе отопления, которая по факту будет работать менее эффективно, потребляя больше газа и электричества. Как вы думаете, если бы этот покупатель знал об этих недостатках, готов ли он был сэкономить? Мы предложили ему построить еще дешевле. Но он решил строиться с нами, убрав всю мнимую экономию.

3.Точный расчет без проекта. Тоже распространённая ошибка. Покупатель знает, чего хочет, понимает какие параметры ему нужны, но нет проекта. И снова идет выбор по цене. И когда мы слышим, что где-то сделают дешевле, всегда возникает вопрос – а какие конструктивные решения заложили там? Возможно, это низкий фундамент, возможно, это тонкие стены, возможно, это бюджетный утеплитель, возможно…

И снова вопрос – а нужна ли такая экономия?

Сделав проект у нас, Заказчик снова мониторил рынок. У него был проект, и цены были уже заметно дороже. В итоге, Заказчик принял решение строиться с нами, посчитав, что соотношение «цена-качество» у нас наиболее оптимальное.

4. Акционные предложения с невероятно низкими ценами до сих пор привлекают неискушенных покупателей. Зачастую такие предложения распространяются на так называемые «домокомплекты». Не вникая в суть предложения бегут покупать набор стройматериалов, т.к. предложение действует «только сегодня». Мы не против акций, и сами их проводим. Однако никаких акций «только сегодня, купи со скидкой 50%» мы не размещаем.

Во-первых, на принятие решения по дому, может уйти не одна неделя, и даже месяц. Поэтому мы всегда проводим спец.предложения на 1-2 месяца, чтобы покупатель мог принять обдуманное решение.

Во-вторых, ни один строительный материал у добросовестного поставщика не продается с такими скидками. Отсюда вопрос – что же предлагают тогда? Как мы не раз убеждались в этом, грандиозные скидки «напрямую от производителя» и тому подобные акции, в строительстве не приемлемы. Это не та сфера, где можно купить что-либо на распродаже. Дом не строится одним днем, это трудоемкий и сложный процесс. Поэтому и демпинг в этой сфере маловероятен. Слишком много разноплановых работ и материалов вкладывается в один дом.