Важное о стройке

1. Когда лучше начинать строительство дома?

Начинать строительство дома лучше весной. Обычно это конец апреля, начало мая. Когда снега уже нет, земля просохла и техника может заехать на участок.

2. С чего начинается строительство дома?

При наличии готового проекта, делается планировка участка (снимается плодородный слой земли). Затем делается разбивка дома на участке в соответствии с нормативами и пожеланиями Заказчика. После утверждения местоположения дома на участке начинаются фундаментные работы. Если проекта нет, то нужно начинать с его подготовки.

3. За сколько времени реально построить дом?

Если необходима только коробка (фундамент, стены, крыша, окна) – то это 3 месяца в среднем. В случае, если нужен дом «под ключ» то на отделку фасада, коммуникации (электромонтаж по дому, системы отопления и водоснабжения) и внутренние отделочные работы понадобятся еще 2-3 месяца. В целом, за 6 месяцев мы сдаем готовый дом Заказчику. Сроки зависят от площади, этажности дома, ну и, конечно, от сложности и объема пожеланий Заказчика.

4. Крайний срок начала строительства, можно ли начинать стройку осенью?

Да, в нашей практике зачастую это бывает. В сентябре можно еще начинать строительство дома. Пока стоит теплая погода можно успеть построить фундамент. В октябре месяце возвести стены дома. Ну а кровлю можно делать и при минусовой температуре, т.к. «мокрых» процессов уже нет.

5. Сколько стоит построить дом?

Учитывая, что каждый дом строится индивидуально, на заказ, то готовых расценок нет. Каждый дом мы просчитываем индивидуально, с учетом проектных решений и пожеланий Заказчика. Тем не менее средняя цена за 1 м2 строительства составила в 2021 году – 19,5 тыс. руб./м2, а если дом «под ключ» - то 34 тыс. руб./м2.

6. Нет всей суммы на стройку сразу, что делать?

Есть 2 варианта: 1. Взять ипотечный кредит и построить дом в один строительный сезон. 2. Строить этапами. Например, многие наши Заказчики делают так: в один год построили фундамент, на второй год возвели стены и крышу, ну а на третий год – выполнили все отделочные работы и провели коммуникации.

7. Работаете ли вы с материнским капиталом?

Да, с материнским капиталом мы работаем вот уже с 2013 года.

8. Вы работаете только со своими проектами, или можно свой?

Да, если у вас есть готовый проект, мы построим по нему. Для нас не принципиально, чей проект, главное, чтобы в нем не было ошибок.

9. Правда ли, что свой дом содержать дешевле, чем городскую квартиру?

Да, это так. Дом, построенный в нашей компании, будет в содержании дешевле квартиры. Например, за отопление в деревобетонном доме площадью 100 м2., наши заказчики платят в среднем 1.5-2 т./р. в месяц, электроэнергия – 350-500 руб., вода, как правило из своей скважины, за нее платить не нужно, канализация, если есть своя яма, то ее откачка потребуется 1-2 раза в полугодие. Это примерно 1-1.5 т.р. Итого (свет+газ) в пределах 2.5 т.р./мес. Причем за отопление вы будете платить только в отопительный сезон! Даже обычная 2-х комнатная квартира площадью 55-60 м2, будет обходиться не менее 5,5 т.р./мес. Поэтому вывод тут очевиден – содержать свой дом намного выгоднее.